這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市新興區復橫一路，建物面積約 29.25坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428942）聯絡周永彬（0931777862），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新興區透天店面、美麗新興買屋 / 新興買房

高雄買房永彬美麗島捷運站|特商二土地3層樓未保存登記透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：54.02 萬/坪
地址：高雄市新興區復橫一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.25 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：68 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
附近交通：美麗島捷運站、信義國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「地段優異但條件特殊」的投資型房產。對於有強烈重建意圖或長期資金規劃的購屋者而言，此處具吸引力，主要在於其核心地段價值與高達 300% 的容積率，這意味著未來的空間價值與開發潛力可觀。然而，68 年的屋齡與未保存登記的法律狀態是重大隱憂，這直接影響貸款成數、重建可行性及未來交易流動性。若僅作為自住用途，此物件需投入龐大的整修與法律成本，且無銀行信貸支持，風險偏高。因此，建議此物件僅適合具備充足現金流、懂得以地產開發角度評估風險，或對該地段有強烈收藏需求的買家；一般自住購屋者需謹慎評估，不宜輕率入手。